Melhores dicas de como comprar um apartamento

Como comprar um apartamento na planta ou mesmo novo ou usado é algo que exige bastante estudo, até mesmo por conta do valor investido e de ser a sua moradia. Por isso, você precisa saber como se organizar e como funcionam as formas de pagamento, por exemplo.

Também é importante que saiba quais são os principais fatores que deve levar em conta na hora da compra. Por exemplo, você tem preferência por um imóvel novo ou não se importa em comprar um já usado? Veja tudo aqui em detalhes!

Como se organizar para comprar um apartamento?

Em primeiro lugar, quero ensinar a você como se organizar para comprar um apartamento por exemplo, mas serve para qualquer outra cidade as dicas.

Estabeleci quatro passos especiais, que vão ajudá-lo no seu planejamento, sobretudo do ponto de vista financeiro.

1. Qual é o seu objetivo?

Se você está buscando por como comprar um apartamento, é porque tem um objetivo. E qual seria ele? Quer comprar um imóvel para moradia ou simplesmente para investimento, por exemplo?

2. Aprenda a poupar dinheiro

Adquirir um apartamento não é algo muito barato e, por isso, você tem de ter algum dinheiro guardado. Se você aprender a poupar, por meio de uma educação financeira, vai conseguir levantar estes recursos mais cedo.

Compre, por exemplo, somente o que for estritamente necessário. Ande menos de táxi e de outros meios de transportes caros, preferindo ir a pé (se possível), etc.

3. Aprenda a se planejar

Planejamento é importante para basicamente qualquer tarefa que queremos fazer na vida. Inclusive na hora de decidir como comprar um apartamento. É exatamente aí que entra o fator das finanças, por exemplo.

Além disso, considere outras questões, como:

• Quando você quer comprar o seu imóvel?
• Como vai fazer para pagar?
• Qual é a localização ideal para o seu apartamento?

Criar ferramentas como uma planilha de gastos é outra etapa importante. Com ela, você vai ver onde tem gastado e em que é possível economizar neste cenário em que se encontra.

4. Coloque um prazo

Já falei um pouco sobre isso acima, até porque isto está relacionado ao planejamento, mas é importante também que você tenha um prazo. Ele vai vir como resultado do seu planejamento, uma vez que, por ele, você verá quando terá recursos suficientes para adquirir seu imóvel.

Principais formas de pagamento

Como comprar um apartamento exige que você faça um planejamento financeiro, como ensinei acima. Você precisa, portanto, se organizar, a ponto de levantar os recursos suficientes e de saber quando, de fato, poderá exercer sua compra.

Neste seu planejamento, no entanto, leve em consideração as formas de pagamento. Você não precisa ter todo dinheiro na hora da aquisição. Como vou mostrar agora, como comprar um apartamento é possível de diversas formas.

1. À vista

A primeira modalidade não poderia deixar de ser à vista. É quando você paga todo o montante no ato da compra, como você já deve saber. Lógico que isso não é fácil de angariar, mas pode valer à pena.

• Dá maior margem de negociação
• Não deixa parcelas para pagamento futuro

2. Financiamento

Os financiamentos imobiliários são muito comuns e uma das formas mais utilizadas por compradores. Se você dispõe somente de parte do valor, pode ser o meio ideal de conseguir comprar o seu próprio imóvel.

Existem inúmeros tipos de financiamentos e de instituições que os realizam. As principais instituições são bancárias, inclusive, em particular com a Caixa Econômica Federal e com o Banco do Brasil.

3. Compra na planta

Uma terceira modalidade que também é popular é a compra diretamente na planta. Esta modalidade traz, igualmente, os seus benefícios, como estes:

• Costuma ser mais barato
• Tem bastante tempo para programar a mudança
• Oportunidade de negócio
• Parcelas mais baixas
• Adquire um imóvel novo, em perfeito estado, sem custos de manutenção

4. Permuta

A última modalidade que quero destacar é a da permuta. Em outras palavras, significa a troca de imóveis. Você dá um seu, e pega outro em troca. Se algum destes imóveis tiver um valor mais alto que o do outro, por exemplo, então compensações são negociadas também.

Dicas de como comprar um apartamento

Tendo falado desses aspectos mais técnicos do pagamento, quero agora dar algumas dicas de como comprar um apartamento. Saber como pagar é importante para se planejar, mas estas outras etapas abaixo também o são:

1. Pesquise bastante

É básico: você tem de pesquisar muito para encontrar o imóvel ideal. Neste caso, procure pelos bairros que deseja morar como principal variável, e tome nota do preço médio dos apartamentos naquela região, levando em consideração o tamanho que você precisa.

2. Saiba como você poderá pagar

Tendo em mente o passo anterior, da pesquisa, você já faz ideia de quanto custa um imóvel como e onde você quer comprar. Então, é hora de pensar em como vai pagar, tendo em mente as formas que citei na seção anterior.

Comece a pesquisar mais a fundo sobre a sua opção de pagamento. Caso opte por um financiamento, por exemplo, comece a estudar todas as opções que existem e como funciona cada uma.

3. Apartamento novo ou usado?

Tem gente que não gosta de comprar apartamentos usados. Outras pessoas, não se importam em nada com isso. Você precisa se decidir, neste momento. Se quiser por um novo e não tiver pressa, pode procurar por um imóvel na planta.

4. Analise o contrato

Se optou pela compra e já está em estágios mais avançados, é importante analisar bem o contrato. Se não entender alguma cláusula em particular, procure um especialista, este pode ser um advogado online, caso não conheça um advogado imobiliário que possa lhe atender. Ambos serão capazes de avaliar e fazer considerações a seu contrato.

Após a decisão da compra

Uma vez que você já entendeu como comprar um apartamento, como se organizar financeiramente e como, de fato, comprar, é hora de adquirir o seu imóvel. Não tenha medo de comprá-lo, se você seguiu cada passo a passo que eu trouxe.

Adquirir um imóvel não é sempre tão fácil, a não ser que você veja uma oportunidade incrível à sua frente. Normalmente, por outro lado, exige bastante estudo e pesquisa, e pode levar um bom tempo até você encontrar o apartamento dos sonhos.

Por isso, se não acontecer logo de cara, não desista. Continue pesquisando até encontrar um que combine perfeitamente com você.

Rota do Sol. Sua imobiliária em Itapema!