Reforma para valorização imobiliária: vale a pena?

Quem possui imóveis sabe que valorizar é o caminho para conseguir um bom preço na venda ou para fechar um bom contrato de aluguel. Para isso, uma das maneiras mais fáceis e de melhor custo-benefício é fazer reformas no imóvel. Manter o imóvel sempre em bom estado é importante para não perder dinheiro no mercado imobiliário.

Aqui, vamos mostrar quais são as reformas que você pode fazer no imóvel para valorizá-lo, que incluem desde a pintura de todos os cômodos até mudar a pia da cozinha e o vaso sanitário por equipamentos mais novos. Na hora de negociar o seu imóvel, uma boa reforma pode ser um fator primordial para conseguir o valor que você deseja na venda ou no aluguel.

Reformas podem aumentar consideravelmente o preço de venda de imóveis

As estimativas apontam que um imóvel reformado pode ser valorizado em 30% ou 40% na venda e no aluguel. O inverso também é verdade! Uma casa com aspecto desgastado, como uma pintura com manchas, pisos soltando e infiltrações, perdem valor na hora da negociação. Desse modo, as reformas se fazem importantes para que a casa sempre pareça nova.

Dependendo da região, uma boa reforma pode valorizar ainda mais o imóvel. Se você possui casas ou apartamentos em bairros nobres e sem tanto espaço para novas construções, por exemplo, a reforma pode fazer o seu imóvel dobrar de preço.

E outra: nem sempre é preciso fazer uma grande reforma estrutural no imóvel para valorizá-lo, uma reforma pontual já pode aumentar consideravelmente o valor de venda. Se você não sabe por onde começar e está com medo do orçamento da reforma, no próximo tópico vamos te ajudar a planejar a reforma do jeito certo.

Quais reformas posso fazer para valorizar o meu imóvel?

Na maioria das vezes, as reformas pontuais já são suficientes para valorizar um imóvel. A dica para planejar a sua reforma é fazer uma boa avaliação no imóvel e anotar tudo o que precisa ser reformado. Outra dica é definir prioridades para realizar as reformas mais urgentes e acomodar tudo no seu orçamento.

Fizemos uma lista com algumas sugestões de reformas que podem valorizar o seu imóvel, confira abaixo.

Corrija problemas estruturais

Antes de pensar na estética e na comodidade que o imóvel oferece, é essencial pensar em corrigir problemas que afetem a estrutura do imóvel. Então, na hora de fazer uma avaliação na sua casa, preste atenção aos detalhes!

Anote todas as rachaduras, buracos e manchas nas paredes, problemas em canos e na parte elétrica e outros problemas para priorizar na sua reforma. Dar prioridade a essa questão é importante para que você corrija os principais problemas do imóvel. Isso garante que, estruturalmente, o imóvel esteja em boas condições!

Pintura nova

A pintura é uma parte da reforma que oferece excelente custo-benefício. A estética visual de um imóvel passa por manter uma pintura nova. Então, a pintura deve ser priorizada na lista de reformas porque ela oferece uma melhora estética considerável. Isso fica ainda mais vantajoso se o imóvel estiver em boas condições, sem rachaduras, infiltrações ou problemas elétricos ou hidráulicos.

Pisos novos

Muitos imóveis novos possuem pisos bastante antigos. Geralmente, além de antigos, os pisos muitas vezes estão quebrados, desgastados, com manchas ou com aspecto sujo. Assim como a pintura, trocar o piso por um modelo mais atual é fundamental na reforma. Pisos novos podem aliar uma boa estética visual com a facilidade de limpeza, instalação e troca, então vale muito a pena!

Modernize cozinha e banheiro

Cozinha e banheiro são ambientes fundamentais em imóveis como apartamentos e casas. Na hora de comprar ou alugar, pode ter certeza de que os potenciais compradores vão prestar bastante atenção nesses cômodos. Por isso, fazer uma reforma nos ambientes para modernizá-los é muito importante.

Você pode investir em armários embutidos, novos azulejos, uso de tintas impermeáveis, instalação de box, escolha de uma boa ducha e espelhos, além de uma mudança na disposição dos cômodos para abrir espaços de circulação. Tudo isso conta para deixar os ambientes mais modernos e funcionais.

Com essas dicas, você poderá fazer uma reforma que cabe no bolso e que valoriza o seu imóvel. Nessas horas, é importante planejar e visar o futuro com uma boa venda ou um bom contrato de aluguel. Por isso, na hora de fazer uma reforma no seu imóvel, pense em tudo o que é preciso fazer, se planeje e mãos à obra!

Rota do Sol. Sua imobiliária em Meia Praia Itapema!