Edifício Catânia Residence em Itapema

Um empreendimento completo para morar ou investir com segurança

Se você está em busca de um apartamento em Itapema à venda, o Edifício Catânia Residence é um daqueles imóveis que merecem atenção especial. Localizado no bairro Tabuleiro dos Oliveiras, o empreendimento se destaca por unir boa localização, planta funcional e uma estrutura de lazer acima da média para o seu padrão.

Ao longo de mais de 10 anos atuando no mercado imobiliário, é possível afirmar com segurança que imóveis com essas características tendem a ter alta procura e liquidez. Principalmente quando combinam proximidade da praia, preço competitivo e infraestrutura completa, como é o caso do Catânia Residence.

Logo no primeiro contato com o empreendimento, já fica claro que ele atende tanto quem deseja morar quanto quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização consistente.

Ficha técnica do Edifício Catânia Residence em Itapema

Antes de aprofundar na análise, é fundamental entender os dados técnicos e financeiros do imóvel, que ajudam a tomar uma decisão mais segura.

Características gerais do empreendimento

• Localização: Bairro Tabuleiro dos Oliveiras, Itapema
• Distância da praia: aproximadamente 300 a 350 metros
• Número de torres: 2 torres
• Apartamentos por andar: cerca de 6 unidades
• Elevadores: 2 por torre
• Total de unidades: aproximadamente 180 apartamentos
• Entrega: concluído em 2025

Características dos apartamentos

• Área privativa: entre 65 m² e 70 m²
• Tipologia: 2 dormitórios sendo 1 suíte
• Banheiros: 2
• Vagas de garagem: 1 ou 2 vagas
• Sacada com churrasqueira
• Living integrado
• Cozinha e área de serviço
• Acabamento em porcelanato e gesso
• Infraestrutura para ar condicionado

Estrutura de lazer

• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas
• Sala de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço gourmet
• Quadra poliesportiva
• Academia

Valores atualizados no primeiro semestre de 2026

Com base em anúncios recentes do mercado, os valores praticados no Catânia Residence estão na seguinte faixa:

• A partir de aproximadamente R$ 785.000
• Unidades entre R$ 790.000 e R$ 850.000
• Apartamentos mobiliados ou melhor posicionados chegando a cerca de R$ 950.000 a R$ 1.058.000

Esses valores são referentes ao semestre atual de 2026 e podem variar conforme andar, vista, mobília e condições de negociação.

O que torna o Catânia Residence uma boa escolha?

Ao avaliar um imóvel em Itapema, alguns critérios fazem toda a diferença no médio e longo prazo. E o Catânia Residence se destaca justamente por atender a esses pontos essenciais.

Localização com potencial de valorização

O bairro Tabuleiro dos Oliveiras vem crescendo de forma consistente nos últimos anos. Ele oferece acesso rápido à BR 101, proximidade com supermercados, escolas e serviços essenciais.

Esse tipo de localização é muito valorizado por quem mora na cidade e também por investidores. Quanto maior a praticidade no dia a dia, maior a procura pelo imóvel.

Planta inteligente e funcional

Os apartamentos com cerca de 70 m² são bem distribuídos. A presença de uma suíte já eleva o padrão do imóvel, enquanto o segundo dormitório atende bem famílias ou locação.

Esse tipo de planta é extremamente versátil. Funciona tanto para moradia quanto para investimento em aluguel.

Lazer completo para o padrão do empreendimento

Um dos grandes diferenciais do Catânia Residence é a área de lazer. Não se trata apenas de itens básicos, mas de uma estrutura pensada para o uso real dos moradores.

Isso impacta diretamente na valorização do imóvel e na facilidade de revenda no futuro.

Comparativo com outros empreendimentos em Itapema

Para ajudar na tomada de decisão, veja como o Catânia Residence se posiciona em relação a imóveis semelhantes na região:

Esse comparativo deixa claro que o Catânia Residence entrega mais do que a média em alguns pontos estratégicos.

Vale a pena investir no Catânia Residence?

Essa é uma dúvida muito comum entre compradores. E a resposta, na maioria dos casos, é sim, principalmente quando analisamos o cenário atual de Itapema.

A cidade segue em expansão, com valorização constante e aumento na demanda por imóveis. Empreendimentos como o Catânia Residence, que oferecem boa localização, lazer completo e preço competitivo, tendem a se destacar.

Além disso, o perfil de 2 dormitórios com suíte é um dos mais procurados tanto para moradia quanto para locação.

Para quem busca um apartamento em Itapema à venda, esse tipo de imóvel representa uma entrada estratégica no mercado.

Perfil ideal de comprador

O Catânia Residence atende principalmente três perfis:

• Famílias que buscam praticidade e conforto
• Investidores que querem gerar renda com locação
• Compradores que desejam valorização patrimonial

Se você está em um desses perfis, vale a pena considerar esse empreendimento com atenção.

Pontos importantes antes de comprar

Mesmo sendo um bom imóvel, é essencial avaliar alguns fatores antes de fechar negócio:

• Andar e posição solar influenciam diretamente no valor
• Unidades mobiliadas costumam ter preço mais elevado
• Condições de pagamento variam conforme o vendedor
• Vista e ventilação impactam na valorização futura

Esse cuidado evita erros e garante uma compra mais segura.

Conclusão

O Edifício Catânia Residence em Itapema se posiciona como uma excelente opção dentro do seu padrão. Ele entrega localização, funcionalidade e lazer em um conjunto que atende tanto moradores quanto investidores.

Com valores ainda considerados acessíveis para a cidade, e com potencial de valorização consistente, é um empreendimento que faz sentido ser analisado com mais profundidade.

Se o seu objetivo é encontrar um imóvel que una custo benefício e valorização, esse pode ser um caminho interessante dentro do mercado atual.

Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.