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Cap Rate Real: como descontar vacância e manutenção do seu lucro imobiliário?
29
Abr
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Muitas pessoas entram no mercado de investimentos imobiliários acreditando que a conta é simples: basta dividir o valor do aluguel anual pelo preço pago no imóvel. No entanto, em mais de uma década de experiência...
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Como o INCC pode alterar o valor da sua parcela durante o atraso da obra?
29
Abr
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Com mais de uma década de atuação no mercado imobiliário, já vi centenas de famílias realizarem o sonho da casa própria. No entanto, também acompanhei momentos de grande frustração quando o cronograma da...
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O impacto da amortização extraordinária no custo efetivo total do financiamento de um apartamento
29
Abr
Sem Categoria
O impacto da amortização extraordinária no custo efetivo total do financiamento de um apartamento
Ao longo de mais de uma década atuando no mercado imobiliário, acompanhei centenas de famílias na realização do sonho da casa própria. Um padrão que percebo com frequência é a preocupação legítima com a taxa...
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Como o registro de imóveis protege o comprador contra fraudes de duplicidade?
29
Abr
Sem Categoria
Como o registro de imóveis protege o comprador contra fraudes de duplicidade?
Comprar um imóvel é para muitos o maior investimento de uma vida inteira. É a realização de um sonho que envolve economias de anos e um planejamento familiar rigoroso. No entanto por trás da empolgação de...
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O perigo de comprar imóveis com matrículas que possuem excesso de averbações
29
Abr
Sem Categoria
O perigo de comprar imóveis com matrículas que possuem excesso de averbações
Ao longo de mais de uma década atuando no mercado imobiliário, já vi de tudo um pouco. Vi famílias realizando sonhos e investidores multiplicando patrimônios, mas também presenciei situações onde o que parecia...
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ITBI em permuta de imóveis quem deve pagar e como calcular?
29
Abr
Sem Categoria
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Para quem está planejando trocar de casa ou apartamento, a permuta de imóveis surge como uma alternativa inteligente e estrategicamente viável. No entanto, uma dúvida que sempre surge no meu escritório ao longo...
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Por que a escritura pública não garante que você é o dono legal do imóvel?
29
Abr
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Por que a escritura pública não garante que você é o dono legal do imóvel?
Comprar um imóvel é o maior investimento na vida de muitas pessoas. Depois de anos de trabalho e planejamento, chega o momento de assinar os papéis no cartório. Você sai de lá com uma escritura pública bonita,...
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Custo de manutenção: Steel Frame é mais barato de manter do que uma casa a longo prazo?
29
Abr
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Custo de manutenção: Steel Frame é mais barato de manter do que uma casa a longo prazo?
Muitas pessoas que estão planejando construir ou comprar um imóvel novo chegam até mim com uma dúvida muito pertinente: será que o Steel Frame realmente compensa quando olhamos para o futuro? A preocupação não...
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Averbação de reformas e o risco de multas na prefeitura: um guia completo
29
Abr
Sem Categoria
Averbação de reformas e o risco de multas na prefeitura: um guia completo
Muitas pessoas acreditam que a parte mais difícil de uma reforma é lidar com pedreiros ou escolher os acabamentos. No entanto, como profissional que atua há mais de 15 anos no mercado imobiliário, vejo...
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Edifício Corteo Residence em Itapema
29
Abr
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Um empreendimento que une localização estratégica e valorização imobiliária O Edifício Corteo Residence em Itapema é uma escolha cada vez mais presente nas buscas de quem deseja morar bem ou investir com...
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Edifício Bouganville em Itapema
29
Abr
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Um clássico valorizado na Meia Praia para quem busca segurança e liquidez O Edifício Bouganville em Itapema é um daqueles empreendimentos que continuam despertando interesse mesmo com o passar dos anos. Localizado...
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Edifício Champs Elysees em Itapema
29
Abr
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Edifício Champs Elysees em Itapema
Um empreendimento que une localização estratégica e conforto em Meia Praia O Edifício Champs Elysees em Itapema é uma excelente escolha para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com alto potencial de...
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Como avaliar corretamente propostas de compra ou venda de imóvel com prazo longo?
16
Abr
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Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, já vi muitos proprietários e compradores perderem excelentes oportunidades por não saberem analisar uma proposta com prazo estendido. Negociar um...
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Aceitar permuta em imóveis faz sentido em quais casos?
16
Abr
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Aceitar permuta em imóveis faz sentido em quais casos?
A estratégia da permuta: quando vale a pena trocar seu imóvel por outro? Ao longo de mais de uma década atuando no mercado imobiliário, vi centenas de negociações ganharem vida e outras tantas travarem por falta...
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Edifício Green Park em Itapema
16
Abr
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Edifício Green Park em Itapema
Um dos empreendimentos que mais chamam atenção em Itapema Quando falamos em oportunidades no litoral catarinense, poucos mercados se mostram tão consistentes quanto Itapema. Ao longo dos últimos anos, a cidade...
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