Apartamentos em Itapema: 8 dicas para comprar um imóvel na planta

Comprar na planta em Itapema é uma decisão estratégica

Os apartamentos em Itapema na planta têm conquistado cada vez mais espaço entre investidores e compradores que buscam unir valorização patrimonial, condições facilitadas de pagamento e a oportunidade de personalizar um imóvel desde a sua concepção. Localizada no coração do litoral catarinense, a cidade vive um ciclo de expansão imobiliária que atrai construtoras renomadas e projetos de alto padrão, além de empreendimentos acessíveis para diferentes perfis de comprador. Em 2025, optar por imóveis na planta em Itapema significa investir em um mercado em plena ascensão, com potencial de retorno acima da média nacional.

Ao mesmo tempo, comprar um apartamento em fase de construção exige atenção, planejamento e conhecimento das etapas envolvidas. Por isso, elaboramos este guia completo com 8 dicas fundamentais para quem deseja acertar na escolha e aproveitar todas as vantagens que esse tipo de aquisição oferece. Este conteúdo foi produzido em parceria com o corretor Marcos Koslopp, especialista em apartamentos na planta em Jurerê Internacional e juntos, esperamos que lhe seja muito útil. Vamos lá?

1. Analise a construtora e seu histórico

O primeiro passo antes de fechar negócio é verificar a credibilidade da construtora responsável pelo empreendimento. Pesquise sobre o histórico da empresa, visite outros prédios já entregues e observe o padrão de acabamento, o cumprimento de prazos e a reputação junto aos compradores. Em Itapema, construtoras renomadas costumam manter um portfólio sólido, o que transmite mais confiança e segurança.

Uma construtora com experiência e projetos de sucesso reduz os riscos de atrasos, problemas estruturais e dificuldades na entrega. Por isso, essa análise deve ser prioridade na sua decisão.

2. Avalie a localização do empreendimento

Em uma cidade que cresce tão rápido como Itapema, a localização é determinante para o sucesso do investimento. Regiões como Meia Praia, Centro e Morretes concentram empreendimentos valorizados e oferecem fácil acesso a comércios, serviços, escolas e áreas de lazer.

Ao escolher um imóvel na planta, pense não apenas na praticidade do dia a dia, mas também no potencial de valorização da região. Apartamentos próximos ao mar, de avenidas principais ou em áreas em expansão tendem a apresentar maior rentabilidade no futuro.

3. Entenda o projeto e a planta do imóvel

Uma das grandes vantagens de comprar um apartamento na planta é poder analisar detalhadamente o projeto antes da conclusão. Avalie a disposição dos cômodos, o tamanho da sacada, a presença de suítes, vagas de garagem e áreas de lazer do condomínio.

Além disso, considere as plantas flexíveis, que permitem adaptações ao longo da obra. Isso garante um imóvel que se ajusta às suas necessidades e ao perfil da sua família ou futuro inquilino, caso a intenção seja investir para locação.

4. Compare condições de pagamento

Ao comprar na planta, as condições de pagamento costumam ser mais acessíveis do que em imóveis prontos. Construtoras em Itapema oferecem parcelas mensais durante a obra, valores de entrada facilitados e saldo final com possibilidade de financiamento bancário ou direto com a incorporadora.

Antes de assinar o contrato, compare diferentes empreendimentos e entenda o impacto das condições no seu planejamento financeiro. Comprar na planta pode representar economia significativa e maior fôlego para investir.

5. Considere o prazo de entrega e suas expectativas

Comprar um imóvel em construção exige paciência e planejamento. Em média, os empreendimentos em Itapema têm prazos de 36 a 48 meses para entrega, dependendo do porte do projeto. Avalie se esse tempo está de acordo com seus objetivos.

Se a intenção é morar no imóvel, programe-se para a mudança futura. Se a ideia é investir, entenda que o retorno virá após a conclusão, mas com potencial de valorização maior justamente pelo tempo de espera.

6. Verifique aspectos legais e documentações

Antes de comprar, confira se o empreendimento possui registro de incorporação imobiliária junto ao cartório de imóveis. Esse documento garante que o projeto está regularizado e oferece segurança jurídica ao comprador.

Também é essencial analisar minuciosamente o contrato de compra e venda. Certifique-se de que todos os prazos, condições de pagamento, multas e cláusulas de garantia estão claros. Se necessário, conte com apoio de especialistas para avaliar os documentos.

7. Avalie o potencial de valorização e liquidez

Os apartamentos em Itapema na planta se destacam justamente pelo potencial de valorização ao longo da obra. Entre a assinatura do contrato e a entrega das chaves, o imóvel pode aumentar significativamente de preço, permitindo inclusive revenda antes da conclusão, prática bastante comum entre investidores experientes.

Além disso, a liquidez do mercado imobiliário em Itapema é uma das mais altas do país, especialmente em regiões como Meia Praia. Isso significa que dificilmente o imóvel ficará parado no mercado, caso seja colocado à venda.

8. Visite o showroom e acompanhe a obra

Mesmo em fase inicial, é possível visitar o showroom ou o apartamento decorado do empreendimento. Essa experiência ajuda a visualizar acabamentos, móveis planejados e o potencial de aproveitamento de cada espaço.

Após a compra, acompanhe o andamento da obra. Muitas construtoras oferecem relatórios periódicos, visitas guiadas e até plataformas digitais para acompanhar a evolução. Essa prática garante transparência e fortalece a confiança na aquisição.

As vantagens de comprar um apartamento na planta em Itapema

Além de todas as dicas, é importante reforçar os benefícios que tornam a compra na planta tão atrativa. O preço inicial geralmente é menor do que o de imóveis prontos, permitindo que o comprador aproveite a valorização ao longo da obra. As condições de pagamento são mais flexíveis, e a personalização do apartamento agrega ainda mais valor.

Outro ponto de destaque é a modernidade dos empreendimentos. Imóveis novos em Itapema são entregues com tecnologia embarcada, áreas de lazer completas e soluções sustentáveis, o que aumenta sua atratividade tanto para morar quanto para investir.

Conclusão

Comprar um apartamento na planta em Itapema em 2025 é uma decisão estratégica para quem busca unir qualidade de vida e investimento sólido. Seguindo as 8 dicas apresentadas, o comprador garante mais segurança, aproveita condições vantajosas e se posiciona em um mercado que só tende a crescer.

A cidade vive um momento único de valorização e inovação imobiliária, e quem decide investir agora estará à frente na conquista de imóveis que unem localização privilegiada, infraestrutura completa e retorno financeiro consistente. Contar com o suporte de uma imobiliária em Itapema é o caminho mais seguro para identificar os melhores empreendimentos e transformar a compra na planta em uma oportunidade de alto valor.