APARTAMENTO I SUÍTE E 1 QUARTO 1 VAGA DE GARAGEM VILLA TOSCANA RESIDENZIALE MORRETES ITAPEMA/SC

Villa Toscana Residenziale — Andar Médio | Frente Sul

O Villa Toscana Residenziale ocupa uma das localizações mais estratégicas de Itapema, a poucos passos da orla da Meia Praia. Em um andar médio, esta unidade frente Sul oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e conforto térmico.

Posição solar — exclusivamente frente Sul: Esta tipologia está posicionada no centro da fachada voltada para a Rua 418, recebendo luz difusa e constante ao longo de todo o dia, sem exposição lateral. As temperaturas permanecem naturalmente amenas — uma vantagem significativa no litoral catarinense, especialmente nos meses de verão. Os ambientes da sala, sacada e cozinha desfrutam de luminosidade estável e agradável, sem picos de calor.

O empreendimento:

• 20 pavimentos com 6 unidades por laje
• 2 elevadores de última geração
• Revestimento externo em pintura e pele de vidro — estética contemporânea
• 90 unidades no total
• Hall de entrada finamente mobiliado e decorado
• Sistema de monitoramento 24 horas
• Gerador de luz
• Infraestrutura para água, luz e gás individuais
• Box de praia
• Entrega prevista para Março/2027

Apartamentos:

• Tipologia — 1 suíte + 1 dormitório
• Área privativa: aproximadamente 66 m²
• Posição solar: frente Sul — luz equilibrada o dia todo, temperaturas amenas
• Living integrado de 3 ambientes — sala de estar, jantar e cozinha em planta aberta
• Sacada com churrasqueira à carvão
• Área de serviço independente
• 1 vaga de garagem

Áreas de lazer (960 m²):

• Piscinas e relaxamento: Piscina adulto aquecida, Piscina infantil aquecida, Jacuzzi, Sauna, Prainha
• Esporte e saúde: Academia completa, Quadra esportiva poliesportiva
• Convivência e festas: Salão de festas, Bar Inglês, Lounge, Quiosque externo, Praça de fogo
• Lazer para todas as idades: Brinquedoteca, Playground, Sala de jogos
• Exclusividades: Espaço pet
• Extras: Box de praia, Acessibilidade, Hall de entrada decorado e mobiliado

• Piso porcelanato em todos os ambientes
• Portas e rodapés laqueados em branco
• Teto com detalhe em gesso rebaixado
• Ponto de gás e água quente na cozinha e suítes
• Infraestrutura para ar condicionado Split
• Monitoramento 24 horas
• Gerador de luz

Localização:

• Rua 418 — Morretes, Itapema — SC
• 380 metros da orla da Meia Praia
• 250 m do Supermercado Sandi
• 15 m da Padaria Graciela
• Próximo a restaurantes, farmácias e comércio local
• Acesso facilitado à BR-101

Entre em contato com a Imobiliária Rota do Sol. Nosso time está pronto para atender você e prestar todas as informações sobre esta unidade.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.