Villa Toscana Residenziale — Último Andar | Frente Norte
Zanella Construtora | Itapema — SC
Há quem prefira o privilégio do topo. E há quem valorize a luz que acompanha o dia inteiro. No último andar do Villa Toscana Residenziale, com frente Norte e exposição Oeste, você tem os dois — e mais a luminosidade mais generosa de todas as tipologias do empreendimento.
Posição solar — frente Norte + Oeste (esquina): Esta unidade ocupa a extremidade oeste da fachada Norte, a posição de maior exposição solar entre todas as tipologias do edifício. Recebe luz direta abundante do meio-dia ao entardecer pela face Norte, acrescida da incidência solar da tarde pela lateral Oeste. O resultado são ambientes naturalmente mais iluminados, secos e aquecidos — ideais para quem aprecia luz natural intensa durante todo o período vespertino.
Diferenciais do último andar + frente Norte/Oeste:
- Nenhum vizinho acima — privacidade absoluta
- Maior incidência solar do edifício — Norte + Oeste combinados
- Vista desobstruída — o horizonte de Itapema se abre sem limites
- Ventilação natural privilegiada pela altura do 20º pavimento
O empreendimento:
- 20 pavimentos — esta unidade está no topo
- 6 unidades por laje — baixa densidade e privacidade
- 2 elevadores de última geração
- Revestimento externo em pintura e pele de vidro
- 90 unidades no total
- Hall de entrada finamente mobiliado e decorado
- Sistema de monitoramento 24 horas
- Gerador de luz
- Infraestrutura para água, luz e gás individuais
- Box de praia
- Entrega prevista para Março/2027
Apartamentos:
- Tipologia — 1 suíte + 1 dormitório
- Área privativa: aproximadamente 70 m²
- Posição solar: frente Norte + Oeste (esquina) — luz intensa do meio-dia ao entardecer
- Living integrado de 3 ambientes — sala de estar, jantar e cozinha em planta aberta
- Sacada com churrasqueira à carvão — o horizonte de Itapema como cenário
- Área de serviço independente
- 1 vaga de garagem
Áreas de lazer (960 m²):
- Piscinas e relaxamento: Piscina adulto aquecida, Piscina infantil aquecida, Jacuzzi, Sauna, Prainha
- Esporte e saúde: Academia completa, Quadra esportiva poliesportiva
- Convivência e festas: Salão de festas, Bar Inglês, Lounge, Quiosque externo, Praça de fogo
- Lazer para todas as idades: Brinquedoteca, Playground, Sala de jogos
- Exclusividades: Espaço pet
- Extras: Box de praia, Acessibilidade, Hall de entrada decorado e mobiliado
Diferenciais:
- Piso porcelanato em todos os ambientes
- Portas e rodapés laqueados em branco
- Teto com detalhe em gesso rebaixado
- Ponto de gás e água quente na cozinha e suítes
- Infraestrutura para ar condicionado Split
- Monitoramento 24 horas
- Gerador de luz
Localização:
- Rua 418 — Morretes, Itapema — SC
- 380 metros da orla da Meia Praia
- 250 m do Supermercado Sandi
- 15 m da Padaria Graciela
- Próximo a restaurantes, farmácias e comércio local
- Acesso facilitado à BR-101
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Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
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